17 Chemin d'Encourse, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin d'Encourse, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°20 et du 8.83 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin d'Encourse, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 958 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 698 mètres
Ventes au 17 Chemin d'Encourse
Les 8 ventes au 17 Chemin d'Encourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin d'Encourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin d'Encourse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin d'Encourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin d'Encourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin d'Encourse dans son marché local
Prix du 17 Chemin d'Encourse par rapport à la voie
Sur Chemin d'Encourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 17 Chemin d'Encourse se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin d'Encourse par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin d'Encourse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 3.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin d'Encourse à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin d'Encourse est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
