20 Chemin d'Encourse, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin d'Encourse, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin d'Encourse, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 103 parkings - 2484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Triasis à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les sables à 706 mètres
Ventes au 20 Chemin d'Encourse
Une vente a été recensée au 20 Chemin d'Encourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin d'Encourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin d'Encourse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin d'Encourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin d'Encourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin d'Encourse dans son marché local
Prix du 20 Chemin d'Encourse par rapport à la voie
Sur Chemin d'Encourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 20 Chemin d'Encourse se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin d'Encourse par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin d'Encourse se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 23.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin d'Encourse à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin d'Encourse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
