1 Impasse Maniou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Maniou, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Maniou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 9 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launaguet Nobles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 756 mètres
Ventes au 1 Impasse Maniou
Les 8 ventes au 1 Impasse Maniou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Maniou dans son marché local
Prix du 1 Impasse Maniou par rapport à la voie
Sur Impasse Maniou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 Impasse Maniou se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Maniou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Maniou se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 2.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Maniou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Maniou est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
