34 Impasse Maniou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Maniou, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°36 et du 0.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 34 Impasse Maniou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Sables.
2 niveaux - 4 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourquets à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Maniou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Maniou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Maniou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Maniou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Maniou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Maniou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Maniou dans son marché local
Prix du 34 Impasse Maniou par rapport à la voie
Sur Impasse Maniou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 34 Impasse Maniou se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Maniou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Maniou se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 37.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Launaguet a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
