2 Avenue André Turcat, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Turcat, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Turcat, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 87 parkings - 1667 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 442 mètres
Ventes au 2 Avenue André Turcat
Les 11 ventes au 2 Avenue André Turcat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Turcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Turcat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Turcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Turcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Turcat dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Turcat par rapport à la voie
Sur Avenue André Turcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Avenue André Turcat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Turcat par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Turcat se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 27.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Turcat à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Turcat est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 2 Avenue André Turcat à Léguevin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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