Rue Michel Retif, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Michel Retif, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 894 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Michel Retif dans son marché local
Prix Rue Michel Retif par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Michel Retif se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 16.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Michel Retif à Léguevin
Le loyer moyen estimé Rue Michel Retif est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Michel Retif
Les ventes enregistrées Rue Michel Retif témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Michel Retif
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Michel Retif
Adresses Rue Michel Retif
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Michel Retif, classées par tranches de numéros.
