1 Avenue André Turcat, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue André Turcat, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue André Turcat, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue André Turcat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue André Turcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue André Turcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue André Turcat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Turcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Turcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue André Turcat dans son marché local
Prix du 1 Avenue André Turcat par rapport à la voie
Sur Avenue André Turcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 1 Avenue André Turcat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue André Turcat par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue André Turcat se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue André Turcat à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue André Turcat est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
