12 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 12 Avenue d'Armagnac
Les 0 ventes au 12 Avenue d'Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 12 Avenue d'Armagnac se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Armagnac se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -0.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue d'Armagnac
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue d'Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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