12 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°10 et du 5.95 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Armagnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 12 Avenue d'Armagnac se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d'Armagnac se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 17.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
