18 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Clairefontaine, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Clairefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Clairefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Clairefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Clairefontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Clairefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Clairefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Clairefontaine dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Clairefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Clairefontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 18 Avenue de Clairefontaine se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Clairefontaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Clairefontaine se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 22.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
