8 Avenue du Comminges, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Comminges, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°2 et du 10.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Avenue du Comminges, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Comminges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Comminges dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Comminges par rapport à la voie
Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 8 Avenue du Comminges se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Comminges par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Comminges se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 40.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
