25 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°23 et de 10.42 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1497 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1952 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 25 Avenue du Roucas
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Roucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 25 Avenue du Roucas se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Roucas se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -18.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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