25 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 25 Avenue du Roucas
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Roucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 25 Avenue du Roucas se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Roucas se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -17.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue du Roucas
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Roucas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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