23 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°21 et de 10.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue du Roucas, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1489 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Roucas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Roucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Roucas dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Roucas par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 23 Avenue du Roucas se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Roucas par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Roucas se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -10.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
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