14 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², identique à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Castelnouvel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 14 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 14 Route de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Toulouse par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Toulouse se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Toulouse à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Toulouse est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
