3 Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 4057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1300 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aquitaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 3 Rue d'Aquitaine se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Aquitaine se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
