2 Rue des Capitouls, 31490 Léguevin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capitouls, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Capitouls, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1447 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 886 mètres
- - Ecole primaire publique à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capitouls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capitouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capitouls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capitouls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capitouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capitouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capitouls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capitouls par rapport à la voie
Sur Rue des Capitouls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Rue des Capitouls se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capitouls par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capitouls se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 4.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 000 € au 2 Rue des Capitouls à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 850 € si le professionnel les prend en charge.
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