Rue des Capitouls, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Capitouls, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
52 ventes DVF Rue des Capitouls
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Capitouls dans son marché local
Prix Rue des Capitouls par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Capitouls se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 17.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Capitouls à Léguevin
Le loyer moyen estimé Rue des Capitouls est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Capitouls
Les ventes enregistrées Rue des Capitouls témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Capitouls
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1388 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 1647 mètres
- - Ecole primaire publique à 1035 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Capitouls
Adresses Rue des Capitouls
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Capitouls, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au Rue des Capitouls à Léguevin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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