8 bis Rue des Capitouls, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Capitouls, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°8 et du 0.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 bis Rue des Capitouls, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1391 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 829 mètres
- - Ecole primaire publique à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Capitouls
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Capitouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Capitouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Capitouls, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capitouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capitouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Capitouls dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Capitouls par rapport à la voie
Sur Rue des Capitouls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 8 bis Rue des Capitouls se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Capitouls par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Capitouls se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 40.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
