3 Rue du Rouergue, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et du 1.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue du Rouergue, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 152 mètres
Ventes au 3 Rue du Rouergue
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rouergue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 3 Rue du Rouergue se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rouergue se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 24.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
