2 Rue du Sarrat, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sarrat, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue du Sarrat, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sarrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sarrat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sarrat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sarrat par rapport à la voie
Sur Rue du Sarrat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue du Sarrat se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sarrat par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sarrat se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 35.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
