8 Rue Michel Retif, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Retif, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 Rue Michel Retif, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 789 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 555 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Retif
Une vente a été recensée au 8 Rue Michel Retif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Retif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Retif, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Retif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Retif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Retif dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Retif par rapport à la voie
Sur Rue Michel Retif, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 8 Rue Michel Retif se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Retif par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Michel Retif se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 20.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
