2 bis Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0566 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l'Enclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 bis Chemin de l'Enclos se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l'Enclos par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de l'Enclos se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 22.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
