1 rue francou, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue francou, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 1 rue francou, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 465 mètres
Ventes au 1 rue francou
Les 12 ventes au 1 rue francou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue francou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue francou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue francou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue francou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue francou dans son marché local
Prix du 1 rue francou par rapport à la voie
Sur rue francou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 1 rue francou se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue francou se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 16.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
