22 b Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 47.15 % à celui du n°24 i et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 769 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 564 mètres
Ventes au 22 b Avenue Bernard IV
Les 15 ventes au 22 b Avenue Bernard IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 22 b Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 22 b Avenue Bernard IV se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue Bernard IV se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue Bernard IV à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue Bernard IV est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
