24 i Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 i Avenue Bernard IV, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 e et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 i Avenue Bernard IV, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 767 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 24 i Avenue Bernard IV
Aucune vente n'a été recensée au 24 i Avenue Bernard IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 i Avenue Bernard IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 i Avenue Bernard IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 i dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 i Avenue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 i Avenue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 i Avenue Bernard IV dans son marché local
Prix du 24 i Avenue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 24 i Avenue Bernard IV se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 i Avenue Bernard IV par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 i Avenue Bernard IV se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Muret et 42.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 i Avenue Bernard IV à Muret
Le loyer moyen estimé au 24 i Avenue Bernard IV est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
