21 Avenue de Rudelle, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Rudelle, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Rudelle, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 101 mètres
- - Collège Bétance à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 422 mètres
Ventes au 21 Avenue de Rudelle
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Rudelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Rudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Rudelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Rudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Rudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Rudelle dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Rudelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 21 Avenue de Rudelle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Rudelle par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Rudelle se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Rudelle à Muret
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Rudelle est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
