23 Avenue de Rudelle, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Rudelle, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Rudelle, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 101 mètres
- - Collège Bétance à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 406 mètres
Ventes au 23 Avenue de Rudelle
Les 2 ventes au 23 Avenue de Rudelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Rudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Rudelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Rudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Rudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Rudelle dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Rudelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Rudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 23 Avenue de Rudelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Rudelle par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Rudelle se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Rudelle à Muret
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Rudelle est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
