13 Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri Peyrusse, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lycée Aragon-Estantens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 1619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0117 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret Lycée à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 76 mètres
- - Collège Bétance à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 305 mètres
Ventes au 13 Avenue Henri Peyrusse
Les 18 ventes au 13 Avenue Henri Peyrusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Peyrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Peyrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri Peyrusse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri Peyrusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Peyrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 13 Avenue Henri Peyrusse se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri Peyrusse par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Henri Peyrusse se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Henri Peyrusse à Muret
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Henri Peyrusse est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
