14 Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Henri Peyrusse, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lycée Aragon-Estantens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret Lycée à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 0 mètres
- - Collège Bétance à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Henri Peyrusse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Henri Peyrusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Henri Peyrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Henri Peyrusse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Henri Peyrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Henri Peyrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Henri Peyrusse dans son marché local
Prix du 14 Avenue Henri Peyrusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Peyrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 14 Avenue Henri Peyrusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Henri Peyrusse par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Henri Peyrusse se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Henri Peyrusse à Muret
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Henri Peyrusse est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
