37 Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Saint-germier, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 312 mètres
- - Muret à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 596 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 239 mètres
Ventes au 37 Avenue Saint-germier
Une vente a été recensée au 37 Avenue Saint-germier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Saint-germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Saint-germier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Saint-germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Saint-germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Saint-germier dans son marché local
Prix du 37 Avenue Saint-germier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-germier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 37 Avenue Saint-germier se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Saint-germier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Saint-germier se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Muret et 16.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Saint-germier à Muret
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Saint-germier est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 37 Avenue Saint-germier à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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