1 Boulevard de Lamasquère, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Lamasquère, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Lamasquère, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 365 mètres
- - Muret à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 573 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Lamasquère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Lamasquère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Lamasquère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Lamasquère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Lamasquère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Lamasquère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Lamasquère dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Lamasquère par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lamasquère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Boulevard de Lamasquère se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Lamasquère par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Lamasquère se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Muret et 0.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Lamasquère à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Lamasquère est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
