5 Boulevard de Lamasquère, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Lamasquère, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.41 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Lamasquère, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 302 mètres
- - Muret à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 539 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Lamasquère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Lamasquère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Lamasquère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Lamasquère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Lamasquère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Lamasquère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Lamasquère dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Lamasquère par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lamasquère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 5 Boulevard de Lamasquère se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Lamasquère par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Lamasquère se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Lamasquère à Muret
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Lamasquère est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
