23 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Bourdaya, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°24 et de n°6 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barri-Brioudes.
1 niveau - 1991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 119 mètres
- - Muret à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 519 mètres
- - Collège Bétance à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Bourdaya
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Bourdaya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Bourdaya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Bourdaya, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Bourdaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Bourdaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Bourdaya dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Bourdaya par rapport à la voie
Sur Chemin de Bourdaya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 23 Chemin de Bourdaya se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Bourdaya par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Bourdaya se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Muret et 18.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Bourdaya à Muret
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Bourdaya est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 23 Chemin de Bourdaya à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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