24 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Bourdaya, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 121 mètres
- - Muret à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 506 mètres
- - Collège Bétance à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de Bourdaya
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de Bourdaya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de Bourdaya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de Bourdaya, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Bourdaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Bourdaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Bourdaya dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Bourdaya par rapport à la voie
Sur Chemin de Bourdaya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 24 Chemin de Bourdaya se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Bourdaya par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Bourdaya se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Muret et 24.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Bourdaya à Muret
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Bourdaya est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 24 Chemin de Bourdaya à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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