4 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Bourdaya, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 250 mètres
- - Muret à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 541 mètres
- - Collège Bétance à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Bourdaya
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Bourdaya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Bourdaya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Bourdaya, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bourdaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bourdaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Bourdaya dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Bourdaya par rapport à la voie
Sur Chemin de Bourdaya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 4 Chemin de Bourdaya se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Bourdaya par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Bourdaya se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Muret et 31.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Bourdaya à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Bourdaya est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 4 Chemin de Bourdaya à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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