8 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bourdaya, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Bourdaya, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 213 mètres
- - Muret à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 520 mètres
- - Collège Bétance à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 651 mètres
Ventes au 8 Chemin de Bourdaya
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Bourdaya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bourdaya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Bourdaya, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bourdaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bourdaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bourdaya dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bourdaya par rapport à la voie
Sur Chemin de Bourdaya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 8 Chemin de Bourdaya se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bourdaya par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Bourdaya se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Bourdaya à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Bourdaya est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
