4 Place Mercadieu, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Mercadieu, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Mercadieu, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 133 mètres
- - Muret à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 819 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Mercadieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Mercadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Mercadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Mercadieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Mercadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Mercadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Mercadieu dans son marché local
Prix du 4 Place Mercadieu par rapport à la voie
Sur Place Mercadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 4 Place Mercadieu se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Mercadieu par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Mercadieu se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Mercadieu à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Place Mercadieu est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
