3 Quai Pierre Cornus, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Pierre Cornus, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Pierre Cornus, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 331 mètres
- - Muret à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 596 mètres
- - Collège Bétance à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 279 mètres
Ventes au 3 Quai Pierre Cornus
Les 7 ventes au 3 Quai Pierre Cornus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Pierre Cornus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Pierre Cornus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Pierre Cornus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Pierre Cornus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Pierre Cornus dans son marché local
Prix du 3 Quai Pierre Cornus par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Cornus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Quai Pierre Cornus se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Pierre Cornus par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Pierre Cornus se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Muret et 16.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Pierre Cornus à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Pierre Cornus est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 3 Quai Pierre Cornus à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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