12 Quai Saint Marcet, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Saint Marcet, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°16 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Saint Marcet, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 272 mètres
- - Muret à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 509 mètres
- - Collège Bétance à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Saint Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Saint Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Saint Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Saint Marcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Saint Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Saint Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Saint Marcet dans son marché local
Prix du 12 Quai Saint Marcet par rapport à la voie
Sur Quai Saint Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 12 Quai Saint Marcet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Saint Marcet par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Saint Marcet se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Saint Marcet à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Saint Marcet est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
