44 Rue des Marins, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Marins, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 5 locaux - 1436 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 153 mètres
- - Muret à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 295 mètres
- - Collège Bétance à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Marins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 44 Rue des Marins se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Marins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Marins se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Marins à Muret
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Marins est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
