8 Rue des Marins, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marins, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 160 mètres
- - Muret à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 406 mètres
- - Collège Bétance à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 Rue des Marins se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marins se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marins à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marins est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
