9 Rue des Marins, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marins, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 148 mètres
- - Muret à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 384 mètres
- - Collège Bétance à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 581 mètres
Ventes au 9 Rue des Marins
Les 2 ventes au 9 Rue des Marins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 Rue des Marins se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marins se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marins à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marins est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
