14 Rue du Bearn, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Bearn, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°12 bis et du 6.7 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Bearn, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 170 mètres
- - Muret à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 461 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Bearn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Bearn dans son marché local
Prix du 14 Rue du Bearn par rapport à la voie
Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 14 Rue du Bearn se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Bearn par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Bearn se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Muret et 49.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Bearn à Muret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Bearn est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
