2 Rue du Commandant Montalègre, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Montalègre, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Commandant Montalègre, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqualudia à 143 mètres
- - Muret à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 240 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 464 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Montalègre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commandant Montalègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Montalègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Montalègre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Montalègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Montalègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Montalègre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Montalègre par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Montalègre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 Rue du Commandant Montalègre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Montalègre par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Commandant Montalègre se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Muret et -16.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 050 € au 2 Rue du Commandant Montalègre à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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