9 Rue du Commandant Montalègre, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Montalègre, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 et du 1.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Montalègre, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Occitanie.
- 7204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret C.a.m. à 150 mètres
- - Muret à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 21 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 13 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 262 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commandant Montalègre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commandant Montalègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Montalègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Montalègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Montalègre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Montalègre par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Montalègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 9 Rue du Commandant Montalègre se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Montalègre par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Montalègre se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de Muret et 45.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Montalègre à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Montalègre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
