8 Rue du Président Louis Henry, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Président Louis Henry, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Président Louis Henry, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 958 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0287 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0298 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0289 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 61 mètres
- - Muret à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 565 mètres
- - Collège Bétance à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Président Louis Henry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Président Louis Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Président Louis Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Président Louis Henry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Président Louis Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Président Louis Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Président Louis Henry dans son marché local
Prix du 8 Rue du Président Louis Henry par rapport à la voie
Sur Rue du Président Louis Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 8 Rue du Président Louis Henry se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Président Louis Henry par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Président Louis Henry se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Muret et 21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Président Louis Henry à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Président Louis Henry est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
