35 Rue Jacques Labatut, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Labatut, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Labatut, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 106 mètres
- - Muret à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 441 mètres
- - Collège Bétance à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 650 mètres
Ventes au 35 Rue Jacques Labatut
Une vente a été recensée au 35 Rue Jacques Labatut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Labatut, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Labatut dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Labatut par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 35 Rue Jacques Labatut se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Labatut par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Labatut se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Labatut à Muret
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Labatut est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
