40 bis Rue Jacques Labatut, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Jacques Labatut, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Jacques Labatut, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 126 mètres
- - Muret à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 443 mètres
- - Collège Bétance à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Jacques Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Jacques Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Jacques Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Jacques Labatut, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jacques Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jacques Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Jacques Labatut dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Jacques Labatut par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 40 bis Rue Jacques Labatut se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Jacques Labatut par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Jacques Labatut se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Muret et 6.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Jacques Labatut à Muret
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Jacques Labatut est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
