228 Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 228 Route d'Auterive, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 8.79 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 768 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Route d'Auterive
Aucune vente n'a été recensée au 228 Route d'Auterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Route d'Auterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Route d'Auterive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Route d'Auterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Route d'Auterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Route d'Auterive dans son marché local
Prix du 228 Route d'Auterive par rapport à la voie
Sur Route d'Auterive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 228 Route d'Auterive se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Route d'Auterive par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Route d'Auterive se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 17.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Route d'Auterive à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 228 Route d'Auterive est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
