6 bis Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route d'Auterive, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°3 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 957 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 170 mètres
Ventes au 6 bis Route d'Auterive
Les 6 ventes au 6 bis Route d'Auterive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route d'Auterive
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Route d'Auterive. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route d'Auterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route d'Auterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route d'Auterive dans son marché local
Prix du 6 bis Route d'Auterive par rapport à la voie
Sur Route d'Auterive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 6 bis Route d'Auterive se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route d'Auterive par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route d'Auterive se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 10.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route d'Auterive à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route d'Auterive est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
