9 Avenue d'Ensaboyo, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Ensaboyo, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Ensaboyo, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 645 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 1048 mètres
- - Pibrac à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Ensaboyo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Ensaboyo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Ensaboyo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Ensaboyo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Ensaboyo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Ensaboyo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Ensaboyo dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Ensaboyo par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ensaboyo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 Avenue d'Ensaboyo se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Ensaboyo par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Ensaboyo se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 13.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Ensaboyo à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Ensaboyo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 9 Avenue d'Ensaboyo à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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